SCPI

Mettez de l’immobilier dans votre portefeuille avec les SCPI*
*Société Civile de Placement Immobilier

Investir dans une SCPI, vous permet de devenir propriétaire d’une partie d’un parc immobilier, et d’en percevoir les loyers, sans en assurer la gestion. Afin d’obtenir un meilleur rendement il est conseillé de s’orienter vers l’immobilier commercial (grande surface, cinéma, magasin), et de bureau.

De plus les SCPI, sont non cotées, et ne fluctuent pas en fonction des aléas des marchés boursiers, mais en fonction de l’évolution de l’immobilier, beaucoup moins volatil.

La gestion des SCPI est totalement transparente, vous pouvez suivre l’évolution de la valeur vénale du parc immobilier, par rapport à son coût d’acquisition, suivre le taux d’occupation de ce parc…

Les SCPI confirment ainsi leur attractivité, et constituent un placement intermédiaire : moins volatil que les actions, et plus rentable que les obligations.

De plus c’est une excellente source de diversification, vous permettant d’ajouter de l’immobilier d’entreprise dans votre portefeuille.

N’oubliez jamais qu’investir dans une SCPI est un placement Immobilier par conséquent le durée de conservation recommandée est supérieure à 5 ans. Il est  possible de revendre ses parts de SCPI (voir condition de sortie en fonction de la SCPI choisie).

Quelques détails et Astuces sur les SCPI
Les revenus locatifs, correspondant à votre quote part, sont versés trimestriellement, et sont nets de frais de gestion. Il faudra s’acquitter ensuite de l’impôt en fonction de votre niveau d’imposition + la CSG/CRDS 15,50%

Cependant vous pouvez acquérir des parts de SCPI par le biais d’un crédit immobilier, et déduire les intérêts d’emprunt de ces loyers afin de réduire votre imposition.

Cette solution vous permet de développer votre patrimoine par le levier du crédit, et vous apporte une couverture patrimoniale liée à l’assurance décès emprunteur.

Afin d’autofinancer une opération sur 15 ans,  il faudra apporter entre 30% et 40%

Contactez nous pour définir le montage optimal au  04 27 01 78 03 ou par mail contact@slpfinace.fr