Le dispositif Pinel

Investir dans l’immobilier

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Bénéficiez d’une importante réduction d’impôt

COMPRENDRE LE DISPOSITIF PINEL

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du prix du bien, pour une mise en location sur 12 ans. En contrepartie, vous devrez vous engager à louer le bien durant une période initiale de six ou neuf ans renouvelables dans la limite de douze ans. Comme tout investissement, il faut être vigilant, l’économie d’impôt ne doit pas être le seul critère. Veillez à toujours respecter les fondamentaux d’un achat immobilier: prix, emplacement, rentabilité !

AVANTAGES

Réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €

Choix de la durée 6 / 9 / 12 ans

Possibilité de louer à vos proches

Revenu complémentaire pour la retraite

Quel cadre fiscal pour le dispositif Pinel ?

  • Le taux de réduction d’impôts s’applique sur le prix de revient du bien immobilier.
  • La réduction d’impôts commence l’année de l’achèvement de l’immeuble (soit entre 18 et 24 mois après son acquisition) ou l’année de son acquisition si elle est postérieure à l’année de l’achèvement.
  • Un déficit foncier imputable limité à 10.700 € par an ( si Pinel dans l’ancien).

Quelles sont les conditions requises pour bénéficier du dispositif Pinel ?

  • Vous devez louer votre bien pendant au moins 6 ans (prolongeable sur 9 ou 12 ans) dans les 12 mois qui suivent sa livraison.
  • Votre bien doit être l’habitation principale de votre locataire (Vous pouvez louez à vos ascendants ou descendants)
  • Achat du bien immobilier dans une zone éligible au dispositif
  • Respect des plafonds de loyer et de ressources des locataires
  • 2 investissements Pinel par an maximum, dans une limite de plafond fiscal de 300 000 €

Quels sont les biens éligibles au dispositif Pinel ?

  • Les biens neufs ou VEFA. Bénéficiant du label BBC 2005 ou RT 2012 (Réglementation Thermique).
  • Acquis entre le 01/09/2014 et le 31/12/2021.
  • Situés dans des zones géographiques de la loi Pinel (A et Abis, B1, B2 (sous certaines conditions) ).

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Nos produits en pratique

PROGRAMMES SÉLECTIONNÉS

Faites glisser les cas de gauche à droite avec votre doigt.

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Pourquoi nous faire confiance

NOS ENGAGEMENTS

Proximité client

La satisfaction de nos clients est notre priorité. La recommandation est d’ailleurs notre premier vecteur de développement. Pas de turn-over dans notre équipe, vous serez suivi par les gérants Nadège et Sébastien.

Indépendance du conseil

Nous sommes libre de choisir scrupuleusement les partenaires les plus sérieux. La sécurité des investissements est toujours privilégiée !

Transparence de notre rémunération

Notre modèle de rémunération est totalement transparent et n’a pas d’impact pour nos clients. Nous ne facturons pas d’honoraire de conseil ni de frais d’entrée.

Pédagogie

Les marchés financiers, l’immobilier et la fiscalité sont souvent obscurs... Cette technicité est notre savoir-faire mais notre réelle valeur ajoutée reste notre pédagogie, car il est primordial de comprendre ce que l’on fait.

Vous souhaitez construire, développer ou pérenniser votre patrimoine ?