Programme le Carré Saint Rémy à Draveil (Essonne)
NUE-PROPRIÉTÉ
Programme le Carré Saint Rémy à Draveil (Essonne)
- Durée de l’usufruit 15 ans
- À partir de 93 000 € HT
- Du studio au 4 pièces, répartis du RDC au 5ème étage
- La majorité des appartements dispose d’une terrasse
- Bailleur : France Habitation qui figure parmi les principales Entreprises Sociales de l’Habitat (ESH)
Description
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Carré Saint Rémy Draveil 91210
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Livraison Mars 2022
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T2 41 m² + Balcon 5 m² à valeur pleine propriété 202 K €
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Valeur Nue Propriété 121 K€ (Décote 40%)
Financement
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Prêt 121 K € sur 15 ans à 0,9% + Assurance 0,20% pendant 15 ans
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Apport frais notaire 10 K €
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Effort épargne 740 € / mois
Résultat
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Au bout de dans 15 ans, l’investisseur dispose d’un appartement estimé à 212 K € (Hypothèse prix de vente + Frais de Notaire) qu’il pourra occuper, vendre, ou louer en meublé.
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Rente Nette de 550 €/mois (Estimation loyer en meublé 750 € HC)
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Rendement opération : 4,60% Net de fiscalité