Programme le Carré Saint Rémy à Draveil (Essonne)

NUE-PROPRIÉTÉ

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Programme le Carré Saint Rémy à Draveil (Essonne)

  • Durée de l’usufruit 15 ans
  • À partir de 93 000 € HT
  • Du studio au 4 pièces, répartis du RDC au 5ème étage
  • La majorité des appartements dispose d’une terrasse
  • Bailleur : France Habitation qui figure parmi les principales Entreprises Sociales de l’Habitat (ESH)

Description

  • Carré Saint Rémy Draveil 91210

  • Livraison Mars 2022

  • T2 41 m² + Balcon 5 m² à valeur pleine propriété 202 K €

  • Valeur Nue Propriété 121 K€ (Décote 40%)

Financement

  • Prêt 121 K € sur 15 ans à 0,9% + Assurance 0,20% pendant 15 ans

  • Apport frais notaire 10 K €

  • Effort épargne 740 € / mois

Résultat

  • Au bout de dans 15 ans, l’investisseur dispose d’un appartement estimé à 212 K € (Hypothèse prix de vente + Frais de Notaire) qu’il pourra occuper, vendre, ou louer en meublé.

  • Rente Nette de 550 €/mois (Estimation loyer en meublé 750 € HC)

  • Rendement opération : 4,60% Net de fiscalité

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