Sophie, 35 ans, célibataire
Investir dans l’immobilier et payer moins d’impôt
01.
La problématique client
INVESTIR DANS L’IMMOBILIER ET PAYER MOINS D’IMPÔT
Sophie, célibataire, 35 ans, souhaite : Développer son patrimoine en investissant dans l’immobilier ancien proche de chez elle et payer moins d’impôt.
- Propriétaire de sa résidence principale estimée à 280 K € avec un crédit sur 15 ans encore
- Elle perçoit 3 700 € Net de revenus professionnels (IR annuel : 6 000 €).
- Elle épargne chaque Mois 900 €
- Elle dispose d’un Livrets A et LDD pour 30 000 € et d’un bon contrat d’assurance vie pour 15 000 €
02.
La solution apportée par SLP Finance
NOS SOLUTIONS
Synthèse
Réduire le volant de liquidité
Augmenter les versements programmés Assurance vie
Défiscaliser avec des FIP CORSE
Investir en immobilier ancien statut LMNP
Stratégie
Conserver maximum 10 000 € sur un Livret A afin de disposer de liquidités immédiates.
Basculer le surplus du Livret A sur son contrat d’assurance vie existant (Primonial Sérénipierre) et augmenter les versements programmés de 200 € à 400€ sur son contrat d’assurance vie.
Emprunter 190 K € sur 25 ans pour investir dans un appartement : Effort d’Epargne 190 € / mois. Sophie contribuera à hauteur de 36% au coût du bien sans compter la revalorisation potentielle.
03.
Les bénéfices pour notre client
NOS RÉSULTATS
Patrimoine immobilier locatif
Sans revalorisation
Patrimoine immobilier locatif
Hypothèse Rdt 3% sur 25 ans
Revenus financiers
Hypothèse Rdt 3% sans consommation du capital
Revenus immobiliers
Revenus Nets de fiscalité grâce au statut LMNP