Le dispositif Pinel
Investir dans l’immobilier
01.
Bénéficiez d’une importante réduction d’impôt
COMPRENDRE LE DISPOSITIF PINEL
Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du prix du bien, pour une mise en location sur 12 ans. En contrepartie, vous devrez vous engager à louer le bien durant une période initiale de six ou neuf ans renouvelables dans la limite de douze ans. Comme tout investissement, il faut être vigilant, l’économie d’impôt ne doit pas être le seul critère. Veillez à toujours respecter les fondamentaux d’un achat immobilier: prix, emplacement, rentabilité !
AVANTAGES
Réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €
Choix de la durée 6 / 9 / 12 ans
Possibilité de louer à vos proches
Revenu complémentaire pour la retraite
Quel cadre fiscal pour le dispositif Pinel ?
- Le taux de réduction d’impôts s’applique sur le prix de revient du bien immobilier.
- La réduction d’impôts commence l’année de l’achèvement de l’immeuble (soit entre 18 et 24 mois après son acquisition) ou l’année de son acquisition si elle est postérieure à l’année de l’achèvement.
- Un déficit foncier imputable limité à 10.700 € par an ( si Pinel dans l’ancien).
Quelles sont les conditions requises pour bénéficier du dispositif Pinel ?
- Vous devez louer votre bien pendant au moins 6 ans (prolongeable sur 9 ou 12 ans) dans les 12 mois qui suivent sa livraison.
- Votre bien doit être l’habitation principale de votre locataire (Vous pouvez louez à vos ascendants ou descendants)
- Achat du bien immobilier dans une zone éligible au dispositif
- Respect des plafonds de loyer et de ressources des locataires
- 2 investissements Pinel par an maximum, dans une limite de plafond fiscal de 300 000 €
Quels sont les biens éligibles au dispositif Pinel ?
- Les biens neufs ou VEFA. Bénéficiant du label BBC 2005 ou RT 2012
- Les biens anciens nécessitant une réhabilitation totale
- Acquis entre le 01/09/2014 et le 31/12/2021
- Situés dans des zones géographiques de la loi Pinel (A et Abis, B1, B2 (sous certaines conditions) )
02.
Nos produits en pratique
PROGRAMMES SÉLECTIONNÉS
Faites glisser les cas de gauche à droite avec votre doigt.
Programme Le Carillon Toulouse
Pinel
Le Carillon, une résidence chaleureuse située à l’ouest de Toulouse, en plein cœur du pôle aéronautique de Toulouse. A partir de 185 000 €.
Villa Beausoleil Montgéron (91)
LMNP Résidence senior
Avec 4% de Rendement, la résidence haut de gamme Beausoleil offre un cadre de vie privilégiée proche de Paris, à partir de 127 000 €.
Programme le Carré Saint Rémy à Draveil (Essonne)
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Avec une décote de 40%, le Carré Saint Rémy offre un cadre de vie préservé en bordure de la forêt de Sénart et à 30 min de Paris, à partir de 93 000 € HT.
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Pourquoi nous faire confiance
NOS ENGAGEMENTS